Un estudio advierte que la Expo 2008 no generará desarrollo inmobiliario en Zaragoza
La Expo 2008 no generará desarrollo inmobiliario en Zaragoza, según un estudio realizado por la Universidad de Barcelona.
"No nos engañemos, la Expo no generará un mayor desarrollo inmobiliario en Aragón". El profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, experto consultor inmobiliario y director del Máster "Asesoría y consultaría inmobiliaria", Gonzalo Bernardos, fue ayer contundente al advertir que la celebración en Zaragoza de la Exposición Internacional en 2008 podría incluso "no hacerle bien" al mercado inmobiliario. En su opinión, el evento generará ingresos durante tres meses pero no atraerá población, con lo que "si se comete el error de generar expectativas inmobiliarias se puede producir un exceso de demanda que podría provocar que la caída de los precios sea más acusada", insistió.
Bernardos, autor de un estudio realizado para RE/MAX y presentado ayer en Zaragoza durante una jornada organizada por dicha compañía internacional de franquicias inmobiliarias, insistió en que será la política industrial y el desarrollo de iniciativas capaces de atraer empresas "como Pla-Za" las que determinen el devenir del sector inmobiliario en Aragón, cuyo futuro dibujó menos pesimista que en el resto de España.
En su análisis, Gonzalo Bernardos aseguró que la subida de los tipos de interés y la finalización del 'boom inmobiliario' -provocado también por la llegada de inmigrantes- está provocando una desaceleración económica que en este año se haya producido un incremento del plazo de comercialización de viviendas y una desaceleración de la subida de los precios. Pero eso será en 2006, porque la situación podría empeorar entre 2007 y 2009. "Al producirse un stock de viviendas pendientes de venta se espera que el precio pueda reducirse hasta en un 20 %", advirtió Bernardos. De hecho, según explicó el delegado de RE/MAX en Aragón, Ricardo Mazo, durante 2005 se realizaron en España un total de 854.689 transacciones inmobiliarias -18.999 en Zaragoza-, cifra que ya ha comenzado a disminuir en lo que llevamos de año y que se prevé que se haya reducido a la mitad en 2008.
Pisos en Zaragoza
Aifos Noticias
Inmobiliaria Aifos
Aifos, que vende sus pisos en Zaragoza y Huesca a través de la empresa Hogares Nuevos, propiedad del grupo, desarrolla el grueso de su negocio en Andalucía, Comunidad Valenciana, Murcia, Madrid y Cataluña.
El grupo Aifos, promotora que opera en Andalucía y Aragón y que está implicada en la trama de corrupción urbanística de Marbella, defiende la limpieza de su negocio en la comunidad aragonesa, donde impulsa más de 1.600 viviendas en distintas promociones de Zaragoza, Calatayud, La Muela, Huesca y Jaca. Fuentes de la empresa negaron ayer "categóricamente" a este diario que sus responsables hayan realizado pago alguno a cambio de licencias u otros trámites.
En la actualidad Aifos se encuentra en el grupo de cabeza de las empresas inmobiliarias del país. Controla 28.000 viviendas entre las ya terminadas y las que están en construcción y en proyecto; tiene una división hotelera con dos establecimientos en Marbella y Puerto Banús, los Gvadalpin, y cuenta con una firma constructora y de ingeniería propia, Ziur, que se encarga de llevar a cabo sus promociones. Vende a través de 50 oficinas propias y de cientos de inmobiliarias.
