Aragón es una de las comunidades españolas que, gracias al retraso que mantiene respecto a otras comunidades, tiene más posibilidades de inversión inmobiliaria. La comunidad cuenta con un gran área y mercado que explotar, y condiciones muy idóneas para conseguir un desarrollo adecuado y sostenible.
Destaca la buena política económica que está llevando a cabo la comunidad y los grandes proyectos que se quieren desarrollar en un futuro cercano.
El más próximo, Expo 2008.
Hogares Nuevos, inmobiliaria de Aifos Promociones Inmobiliarias, posee un solar en la zona del Tubo, solar cuyos trámites de obra se empezarán a gestionar el próximo año. La empresa, que tiene promociones distribuidas por todo el territorio español, tiene varias promociones desarrolladas en la comunidad, tales como Bosques de Zuriza, en Jaca, o Portal de Guara en Huesca, promoción que ha sido merecedora del Premio a la Calidad de la Vivienda, premio otorgado por el Ministerio de la Vivienda.
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Un estudio advierte que la Expo 2008 no generará desarrollo inmobiliario en Zaragoza
La Expo 2008 no generará desarrollo inmobiliario en Zaragoza, según un estudio realizado por la Universidad de Barcelona.
"No nos engañemos, la Expo no generará un mayor desarrollo inmobiliario en Aragón". El profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, experto consultor inmobiliario y director del Máster "Asesoría y consultaría inmobiliaria", Gonzalo Bernardos, fue ayer contundente al advertir que la celebración en Zaragoza de la Exposición Internacional en 2008 podría incluso "no hacerle bien" al mercado inmobiliario. En su opinión, el evento generará ingresos durante tres meses pero no atraerá población, con lo que "si se comete el error de generar expectativas inmobiliarias se puede producir un exceso de demanda que podría provocar que la caída de los precios sea más acusada", insistió.
Bernardos, autor de un estudio realizado para RE/MAX y presentado ayer en Zaragoza durante una jornada organizada por dicha compañía internacional de franquicias inmobiliarias, insistió en que será la política industrial y el desarrollo de iniciativas capaces de atraer empresas "como Pla-Za" las que determinen el devenir del sector inmobiliario en Aragón, cuyo futuro dibujó menos pesimista que en el resto de España.
En su análisis, Gonzalo Bernardos aseguró que la subida de los tipos de interés y la finalización del 'boom inmobiliario' -provocado también por la llegada de inmigrantes- está provocando una desaceleración económica que en este año se haya producido un incremento del plazo de comercialización de viviendas y una desaceleración de la subida de los precios. Pero eso será en 2006, porque la situación podría empeorar entre 2007 y 2009. "Al producirse un stock de viviendas pendientes de venta se espera que el precio pueda reducirse hasta en un 20 %", advirtió Bernardos. De hecho, según explicó el delegado de RE/MAX en Aragón, Ricardo Mazo, durante 2005 se realizaron en España un total de 854.689 transacciones inmobiliarias -18.999 en Zaragoza-, cifra que ya ha comenzado a disminuir en lo que llevamos de año y que se prevé que se haya reducido a la mitad en 2008.
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Aragón ocupa una de las mejores posiciones para la inversión inmobiliaria en España al registrar un retraso en su expansión urbanística de aproximadamente un año y medio respecto a las principales capitales españolas y contar todavía con un mayor mercado por explotar.
Así lo explicó este martes en la presentación de la I Jornada Profesional Inmobiliaria Re/Max el profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardós, quien destacó que hay lugares como Zuera, Villanueva de Gállego, Ayerbe, Graus, Barbastro o Jaca donde es "muy interesante invertir", pero "no en el paseo de la Independencia" de Zaragoza, apuntó.
Bernardós recomendó a quienes quieran adquirir una vivienda en Zaragoza que no la compren hasta pasado el 2008, ya que la Expo tendrá un efecto negativo sobre el mercado inmobiliario al crear un exceso de oferta.
En este sentido, destacó que el llamado "barrio de la Expo", en el que hay oferta pública y privada de viviendas, no generará población estable, y sentenció que las políticas desarrolladas en esta materia por el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza fueron "nefastas" al provocar un alza injustificada de los precios inmobiliarios, a pesar de que "se ponen muchísimas medallas", agregó.
Sin embargo, Bernardós adelantó que "el efecto industrial en Aragón es positivo" puesto que el polígono logístico Pla-Za atrae a nuevas industrias, lo que hace ganar población y mejorar el desarrollo del mercado inmobiliario, la misma influencia que provoca a su juicio la automovilística General Motors.
El profesor adelantó que otras zonas de la comunidad aragonesa como Jaca, que se convierte en la principal capital del Pirineo aragonés con gran demanda de turismo de esquí, o incluso Teruel, con el futuro aeropuerto de Castellón, colocan a Aragón en una "situación relativamente mejor respecto a los años de pesimismo que se avecinan en España".
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Aragón cuenta con más posibilidades para la inversión inmobiliaria que la media de España debido al retraso que la comunidad mantiene respecto a las capitales y zonas turísticas. Esta diferencia, de aproximadamente un año y medio, se puede observar en los desplazamientos de la población hacia el extrarradio de la ciudad: mientras que en Zaragoza la distancia es de unos quince kilómetros, en Barcelona o Madrid se alcanzan los 60. Además, la comunidad cuenta también con un mercado por explotar. Estas fueron las reflexiones del profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, durante la celebración de la "I Jornada Profesional Inmobiliaria Re/Max Aragón", ayer en Zaragoza.
Bernardos resaltó la "buena política económica" que se está llevando a cabo en Aragón, especialmente con el polígono logístico Pla-Za, puesto que "generará atracción a nuevas industrias, elemento que eleva la población y que mejora el desarrollo, al igual que lo hace la General Motors". En cambio, ante la creación del llamado barrio de la Expo, con oferta pública y privada de viviendas, Bernardos aseguró que "originará ingresos puntuales que provocará un efecto negativo en la ciudad" El alza "injustificada" de los precios inmobiliarios ha hecho que Bernardos califique como "nefasta" la política del Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza en esta materia.
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Aifos, que vende sus pisos en Zaragoza y Huesca a través de la empresa Hogares Nuevos, propiedad del grupo, desarrolla el grueso de su negocio en Andalucía, Comunidad Valenciana, Murcia, Madrid y Cataluña.
El grupo Aifos, promotora que opera en Andalucía y Aragón y que está implicada en la trama de corrupción urbanística de Marbella, defiende la limpieza de su negocio en la comunidad aragonesa, donde impulsa más de 1.600 viviendas en distintas promociones de Zaragoza, Calatayud, La Muela, Huesca y Jaca. Fuentes de la empresa negaron ayer "categóricamente" a este diario que sus responsables hayan realizado pago alguno a cambio de licencias u otros trámites.
En la actualidad Aifos se encuentra en el grupo de cabeza de las empresas inmobiliarias del país. Controla 28.000 viviendas entre las ya terminadas y las que están en construcción y en proyecto; tiene una división hotelera con dos establecimientos en Marbella y Puerto Banús, los Gvadalpin, y cuenta con una firma constructora y de ingeniería propia, Ziur, que se encarga de llevar a cabo sus promociones. Vende a través de 50 oficinas propias y de cientos de inmobiliarias.
Hill Wyman actúa hoy en Zaragoza
El ex Rolling Stone, Bill Wyman, actuará hoy en el Centro de Historia de Zaragoza dentro del ciclo 'Noches con Sol'. Wyman irá acompañado por 'The Rhythm Kings', banda con la que ha grabado varios discos. Las entradas están disponibles en cajeros Ibercaja y en la web www.ibercaja.es al precio de 18 euros. En taquilla las entradas costarán 20 euros. El concierto comenzará a las 22,00 horas.
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Juegos Olímpicos de Invierno en Zaragoza y Huesca.
La Celebración de la exposición Internacional en Zaragoza el próximo 2008 ha dado un giro de 360ºC a la infraestructura de la ciudad y a todo su entorno. Ahora su próxima tarea es, ayudar a la ciudad de Jaca para que no tenga problemas en superar las primeras reuniones con el Comité Olímpico Internacional para conseguir que el Pirineo albergue por primera vez unos Juegos Olímpicos de Invierno. Las instalaciones para poder acoger todos los deportes están definidas, ya que se aprovecharían una importante parte de las nuevas instalaciones creadas para Expo 2008 y Jaca acogería los partidos de jockey y curling. La villa olímpica de Zaragoza podría albergar a más de 1.600 deportistas, zona muy bien comunicada gracias a su cercanía al tren de alta velocidad (AVE), que está situado a tan sólo cinco minutos y a veinte minutos del aeropuerto.
La patronal defendió en un comunicado que ‘sólo la liberación’ del mercado del suelo puede acabar con la escasez de terrenos urbanizados y contribuir a abaratar su precio y el de los pisos.
La APCE considera que a este fin también pueden contribuir otras medidas como la de agilizar los trámites burocráticos necesarios para la aprobación de los instrumentos de planeamiento de desarrollos.
Por contra, los promotores, a partir de su experiencia, consideran que la nueva Ley del Suelo, actualmente en trámite parlamentario, ‘no es el camino que conduce al destino deseado’.
En concreto, la APCE asegura que la obligación de reservar el 25% de los suelos de un proyecto a vivienda protegida sólo contribuirá a encarecer las de régimen libre que se levanten en la promoción, y critica el aumento del porcentaje de las cesiones a los ayuntamientos, por considerar que estas administraciones no destinan esos suelos a usos públicos.
Fuente: Urbanoticias.
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Telefónica incorporará su tecnología en los pisos de Aifos
Telefónica de España y la promotora inmobiliaria Aifos firmaron ayer un acuerdo de colaboración para dotar a los inmuebles y promociones construidos por esta compañía de servicios integrales de telecomunicaciones, incrementando el valor añadido y su competitividad en el mercado.
Telefónica se compromete de este modo a prestar soluciones específicas para satisfacer las necesidades de comunicación en el denominado hogar digital. Así, los clientes de Aifos podrán acceder a diversos servicios de Telefónica tales como disponer del alta de la Línea Básica en menos de 24 horas, conexión a internet de alta velocidad ADSL, redes wi-fi (inalámbricas) de transmisión de datos, televisión digital interactiva (Imagenio), alarmas de intrusión diseñadas por Telefónica y otras soluciones domóticas de última generación.
Se dota de este modo a las viviendas del equipamiento tecnológico de comunicaciones, seguridad, confort y, en general, cualquier prestación incluida en el ámbito de las nuevas tecnologías que mejore la calidad de vida de las personas dentro del nuevo hogar digital.
El acuerdo se suscribió en el propio stand instalado por Aifos con motivo de la celebración del tercer Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed que tiene lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Málaga hasta el próximo día 18 de junio.
Rubricaron el acuerdo Jenaro Briales Navarrete, director general de Aifos, y Enrique Bonet Camañes, director territorial de Telefónica en Andalucía y Extremadura.
Portal de Guara ha sido galardonada con el Premio Nacional de Calidad de la Vivienda Privada, distinción concedida por el Ministerio de la Vivienda. El proyecto de la promoción, obra de los arquitectos Francisco Lacruz y Alejandro San Felipe, ha significado uno de los hitos urbanísticos más importantes de la historia reciente en Huesca dado que los terrenos sobre los que se asienta se encontraban en una zona bastante degradada de la localidad que, gracias sobre todo a la incorporación de las familias y parejas jóvenes para las que está pensada la promoción, ha acabado por convertirse en uno de los entornos más dinámicos de la región Oscense.
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